Discours du 28 avril 2026

Le 10 février dernier, un article des Échos notait que le marché immobilier français était devenu le contraceptif le plus efficace du pays. Ce constat n’est pas une simple formule. Pour la première fois depuis 1944, notre solde naturel est devenu négatif. Or cette crise démographique est directement liée à l’impossibilité pour de nombreux Français de se loger dignement. Le lien est désormais établi et mesuré : la contrainte du logement expliquerait jusqu’à 51 % du déclin de la fécondité, qui ne résulte pas d’un manque d’envie, mais d’un renoncement.Les jeunes actifs s’installent dans les métropoles pour travailler mais s’y retrouvent enfermés dans des logements trop petits, trop chers, inadaptés à une vie de famille. Lorsque l’enfant arrive, le choc est immédiat : le budget logement bondit de manière spectaculaire au moment même où les dépenses augmentent. Le choix devient alors contraint : renoncer à l’enfant ou renoncer à l’emploi ? Dans le même temps, notre parc immobilier est figé. La France ne manque pas de logements, elle manque de mobilité. Tandis que des couples s’entassent, 7,6 millions de logements sont en situation de sous-occupation. Ce blocage est aggravé par des droits de mutation élevés qui rendent tout déménagement économiquement irrationnel. Et que faisons-nous ? Nous ajoutons des normes, nous freinons la construction, nous raréfions encore davantage l’offre adaptée aux familles.Mes chers collègues, il est temps de changer de logique car la politique du logement doit redevenir une politique familiale. Cela suppose de libérer la construction, de simplifier les règles, mais aussi de fluidifier le parc existant en levant des obstacles à la mobilité résidentielle. Comment prétendre soutenir la famille si nous organisons, par nos propres politiques, les conditions de son empêchement ? L’enjeu n’est pas seulement économique, il est aussi démographique et civilisationnel.